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用心研究本職——物業(yè)系統(tǒng)


降本增效,從點(diǎn)滴做起

                         ——記負(fù)二停車場照明改造

滄州朝陽店安保部維保員:祁建喜

作為信譽(yù)樓朝陽店的一名維保員,我每日的工作就是穿梭在商場的各個(gè)角落,保障設(shè)施設(shè)備的平穩(wěn)運(yùn)行。在日常例行工作中,負(fù)二停車場的照明問題引起了我的注意。

以往,負(fù)二車庫依靠人工開關(guān)照明,早8:30開晚20:30關(guān)。因?yàn)樨?fù)二樓北側(cè)有酒水飲料倉庫和針棉倉庫,每天都需要專人現(xiàn)場去相應(yīng)區(qū)域的五個(gè)配電箱進(jìn)行手動操作,不僅耗費(fèi)人力,還會因忙于其他工作不能按時(shí)開關(guān),導(dǎo)致影響照明或能源浪費(fèi),而且影響服務(wù)滿意度。發(fā)現(xiàn)這一情況后,我決心尋找一個(gè)解決方案。

由于負(fù)二車庫各區(qū)域照明配電箱內(nèi)空間有限,普通定時(shí)開關(guān)體積大,每次設(shè)置開關(guān)時(shí)間需要打開配電箱進(jìn)行手動按鍵操作,有一定的安全風(fēng)險(xiǎn)。而藍(lán)牙定時(shí)開關(guān)體積小,可以固定在配電箱內(nèi)的軌道上。操作方面,通過打開手機(jī)藍(lán)牙,用微信掃描藍(lán)牙定時(shí)開關(guān)上自帶的二維碼進(jìn)入設(shè)置界面,在手機(jī)上設(shè)定開關(guān)時(shí)間,首次連接成功后不用再反復(fù)開啟配電箱門進(jìn)行定時(shí)操作。通過線上對比,兩種定時(shí)開關(guān)價(jià)格相當(dāng),結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況,綜合考慮成本、便捷性與安全性,我選擇了藍(lán)牙定時(shí)開關(guān)。

改造完成后,效果立竿見影。藍(lán)牙定時(shí)開關(guān)精準(zhǔn)地控制著車庫照明時(shí)間,既避免了過早或過晚開燈造成的電力浪費(fèi),又無需每天安排專人操作,大大節(jié)省了人力成本。

這次改造雖只是我工作中的一個(gè)小片段,卻讓我深感作為維保員的責(zé)任與價(jià)值。未來,我將繼續(xù)著眼于這些細(xì)微之處,用心研究本職工作,用技術(shù)創(chuàng)新與精心維護(hù),為公司的高效運(yùn)營添磚加瓦,讓信譽(yù)樓朝陽店在節(jié)能增效之路上穩(wěn)步前行。

為柜組解決制冰機(jī)結(jié)冰坨問題

滄州朝陽店安保部維保員:邢學(xué)勝

我是安保部一名電工,在日常巡視中發(fā)現(xiàn),每天早上海鮮柜組往外運(yùn)冰的時(shí)候,冰倉里都會有一個(gè)大冰坨。大冰坨不能直接鋪冰臺,也不能直接裝冰袋,得有一個(gè)人把大冰坨全敲碎了才能使用,給柜組增加了不少工作量。

經(jīng)過仔細(xì)觀察,我發(fā)現(xiàn)由于制冰機(jī)設(shè)計(jì)制冰量有富余,每天制的冰滿倉以后,最上層的冰與倉頂?shù)乃Y(jié)合就會形成大冰坨。而且多制出來的冰當(dāng)天消化不完,第二天部分冰融化后不能再使用,只能倒掉,既浪費(fèi)人力又耗水耗電。我決心解決此問題,讓制冰機(jī)在夜間實(shí)現(xiàn)用多少制多少的理想狀態(tài)。

通過不斷嘗試,我做了一套自動啟停的裝置,用一個(gè)定時(shí)器加一個(gè)繼電器控制制冰機(jī)的啟動按鈕,一個(gè)定時(shí)器與繼電器控制停止按鈕。兩個(gè)定時(shí)器、兩個(gè)繼電器一共花費(fèi)80元。每天20:00員工下班時(shí),避免員工因忘關(guān)制冰機(jī)而制冰,停止按鈕會自動啟動,制冰機(jī)停止制冰。此時(shí)冰倉基本是空倉狀態(tài),到夜間3:30啟動按鈕定時(shí)啟動,開始制冰,一直制冰到7:00,員工上班來取冰,正好制夠一天的用冰量(約2/3冰倉)。由于冰沒滿倉,也就不會形成冰坨了。安裝定時(shí)啟停后,制冰機(jī)的效果讓柜組人員很滿意。

首先,冰坨沒有了,員工再也不用為砸冰坨和處理多余冰苦惱了,大大減少了員工的人力付出。而且每天的冰都是當(dāng)天制的,晶瑩剔透有棱有角,襯托的商品也更鮮亮了。

其次,制冰量能有效地控制住,用冰量大了,時(shí)間可以調(diào)長一點(diǎn),用冰量小了就減一點(diǎn)。制冰量控制住了,水電也控制住了,每天制冰機(jī)能少工作1.5個(gè)小時(shí),每月能節(jié)約用電486度,節(jié)約用水5.6噸。

這個(gè)改動已運(yùn)行一年多,累計(jì)節(jié)電9000余度。這個(gè)數(shù)字出來我也很驚訝,我開始理解為什么我們經(jīng)理要一個(gè)射燈、一條燈帶地考量該不該開,幾點(diǎn)開,風(fēng)機(jī)要怎么開更經(jīng)濟(jì)。任何一個(gè)小的數(shù)字與時(shí)間的乘積都是一個(gè)驚訝的大數(shù)字。后期工作中我會繼續(xù)用心研究本職,在節(jié)能降耗的工作中不斷貢獻(xiàn)自己的力量。


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